Középvállalati beruházási finanszírozás
Hogyan nyitottunk teret egy budapesti tetőtér-beépítési projekt megvalósításának?
"Egy jó projekt önmagában nem elég – a megfelelően strukturált banki háttér teremti meg a megvalósítás valódi lehetőségét."
A projekt háttere
Egy budapesti belvárosi tetőtér-beépítési projekt megvalósításához keresett meg ügyfelem finanszírozási igénnyel.
A cél egy prémium lokációban megvalósuló fejlesztés volt, amely komoly értéknövekedési potenciált hordozott – ugyanakkor banki oldalról strukturált, átgondolt előkészítést igényelt.
A feladat nem csupán egy hitel „megszerzése” volt, hanem a teljes cégcsoport pénzügyi és banki struktúrájának újragondolása annak érdekében, hogy a projekt finanszírozhatóvá váljon.
Mi volt az első lépés a közös munka során?
Elsőként nem a projekttel kezdtünk, hanem a teljes cégcsoport átvilágításával. Megvizsgáltuk a meglévő bankkapcsolatokat, számlavezetési struktúrát, fennálló finanszírozásokat és kötelezettségeket. Gyakran itt dől el, hogy egy új projekt számára egyáltalán van-e tér a banki rendszerben.
Miért volt szükség a teljes struktúra átalakítására?
Mert a finanszírozó nem izolált projektet hitelez, hanem egy vállalkozói hátteret. Ha a cégcsoporton belül nem átlátható a pénzáramlás, nem optimális a finanszírozási struktúra vagy túlterhelt a mérleg, akkor egy jó belvárosi fejlesztés is elakadhat.
Mi rendeztük a számlavezetési struktúrát, optimalizáltuk a finanszírozási arányokat, és olyan átlátható keretet hoztunk létre, amelyben a tetőtér-beépítés bankképes projektként jelenhetett meg.
Mi volt a legnagyobb hozzáadott érték ebben a folyamatban?
Az, hogy nem egyszerűen hitelt szereztünk, hanem megteremtettük a finanszírozhatóság feltételeit.
"A siker nem a hitel megszerzésében, hanem a jól felépített finanszírozási struktúrában és a végrehajtás biztonságában rejlik."
(a kép illusztráció)